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項目指標

  云龍觀(guān)邸項目占地4.48萬(wàn)方,總建面9.86萬(wàn)方,備受高端置業(yè)人士關(guān)注,為發(fā)揮它獨特的覽山閱湖的景觀(guān)資源及城市中央板塊的區域功能,目前本項目已被打造為城央第一居墅大平層豪宅項目。

區位特征

  項目位于徐州市泉山區云龍湖畔的老毛紡廠(chǎng)地塊,于蘇堤路、明珠路的交叉口,可觀(guān)山賞湖,緊鄰云龍公園,周邊生活配套設施齊全,交通便利。

項目資源特色

  云龍觀(guān)邸項目周邊自然資源豐富、文化、藝術(shù)、商業(yè)等發(fā)展已然成熟;
  依山(云龍山)傍湖(云龍湖),擁有獨特的自然資源優(yōu)勢;
  距離市中心及西區商圈臨近,周邊有成熟的居民區,生活配套完善;
  道路通達,交通便捷,出行方便

項目產(chǎn)品屬性

1、產(chǎn)品規劃
  住區整體被分為三部分:超高層平墅住宅區、低層庭院別墅住宅區及會(huì )所區。
  超高層平墅沿住區東北外圍布置;低層庭院別墅區于住區西南集中布置;會(huì )所區位于住區南側主入口位置。
  三部分由景觀(guān)空間串聯(lián)形成具有較強整體性的住區空間體系,形成剛柔并濟的居住空間意向。

2、產(chǎn)品建筑
  項目外立面為歐式古典建筑風(fēng)格加入中國傳統符號,追求簡(jiǎn)潔儒雅的設計理念,塑造法式風(fēng)情讓整個(gè)建筑充滿(mǎn)活力,更顯高雅的氣質(zhì)。樓宇外立面采用高級真石漆,國際名品型材窗式配以L(fǎng)OW-E中空玻璃,隔音隔熱效果非常好,又和外立面形成渾然一體的感覺(jué),建筑細節上融合拂塵設計構思,寓意拂去萬(wàn)物之塵,凈化生活,頂層設計古典玉璽線(xiàn)性外包紫銅飾面裝飾,用以祈福,更是在每棟樓下設計了環(huán)繞水系寓意財源廣進(jìn),整體建筑成型后給人以高雅,和諧,莊重的美感。
  整體建筑為歐式風(fēng)格與現代功能的結合,超高層成為區域內住宅至高點(diǎn)。


3、產(chǎn)品景觀(guān)
  通過(guò)對景觀(guān)進(jìn)行園林化處理,在歐式古典園林與中國傳統園林之間找到契合點(diǎn)。利用水景觀(guān)及綠色植被的搭配,塑造出將抗和諧的景觀(guān)空間。


4、項目配套
 ?。?)、會(huì )所
  項目配套約2500㎡會(huì )所,含有
  宴會(huì )廳:為會(huì )員的各種宴會(huì )演出、大型娛樂(lè )婚慶活動(dòng)、企業(yè)年會(huì )、高端經(jīng)濟論壇、產(chǎn)品發(fā)布會(huì )、時(shí)裝秀、私人PARTY等提供支持。
  康體中心:健身中心、羽毛球、乒乓球館、高爾夫球練習場(chǎng)、壁球館、恒溫泳池等。
  酒窖及雪茄館
  SPA養生館
  私家菜包房等為高端客群提供對應的高端服務(wù)。

  (2)、物業(yè)服務(wù)
  徐州市立信物業(yè)管理有限公司,該公司成立于2000年8月25日,是一家擁有二級管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。曾服務(wù)徐州錦繡園、錦繡嘉園、錦繡年華、錦繡茗都、錦繡山水、財富廣場(chǎng)、南湖水街、云泉山莊、凱萊酒店等多個(gè)高檔住宅、寫(xiě)字樓和酒店,物業(yè)管理經(jīng)驗豐富,在徐州具有極高的知名度和美譽(yù)度。

5、產(chǎn)品建筑形態(tài)
 ?。?)、樓層分布
  平層別墅:地上44層,地下3層;地上1層為架空層,部分作入戶(hù)大堂使用,2-44層為住宅層,地下夾層為非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位,地下1-2層為機動(dòng)車(chē)車(chē)位
  庭院別墅:地上2層,地下2層,其中地上2層為居住層,地下1-2層可根據業(yè)主喜好進(jìn)行功能分區,車(chē)庫層在地下2層。
 ?。?)、面積套數分布
  平層別墅面積:A1#:280㎡ 、86套, A2#- A3:260㎡、172套, A4#:230㎡、86套
  庭院別墅面積: B1-B12:730㎡、24套

平層別墅:


庭院別墅:730㎡

  (3)、戶(hù)型特點(diǎn)
  大面寬,視野開(kāi)闊,采光面大,舒適奢華;
  功能空間完善 豐富的空間層次,時(shí)尚的家居風(fēng)格;
  適度的空間尺度 依照人體工程學(xué)原理構造,輕松構架詩(shī)境生活空間;
  套衛套房設計,凸顯主人尊貴
  居住功能扁平化,節約動(dòng)線(xiàn)空間,營(yíng)造更大的舒適性及功能性
  動(dòng)靜布局設計,強調分區的功能私密性及公共空間的場(chǎng)景營(yíng)造感
  贈送部分多,附加值超高
  (4)、車(chē)位
  平層別墅車(chē)位比1:2.5;庭院別墅:每戶(hù)自帶2個(gè)車(chē)庫,可停放4部汽車(chē)。

總  結

  云龍觀(guān)邸項目以“地王”之氣備受政府及高端人士關(guān)注,項目以高端產(chǎn)品入市,打造徐州首個(gè)平墅產(chǎn)品,引領(lǐng)高端市場(chǎng);
  1、云龍觀(guān)邸整體高端布局以超高層平層別墅住宅、低層庭院別墅、以及高端會(huì )所配套組成;
  2、項目整體風(fēng)格以沉穩、大氣的古典建筑風(fēng)格與中國傳統元素相結合的方式,以真石漆涂料、大理石等高檔建筑材料來(lái)彰顯項目的高端氣質(zhì);
  3、項目景觀(guān)以水系為主景觀(guān),與綠色植被相搭配,塑造出園林景觀(guān);
  4、項目產(chǎn)品整體特征明顯,在徐州市場(chǎng)獨領(lǐng)風(fēng)騷,44層的超高層,230-260㎡的大平層,730㎡的庭院平墅,約2500㎡的會(huì )所高級配套,彰顯了項目在徐州住宅市場(chǎng)的高端地位。

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